1974〜1984年築, 専有面積67.76㎡〜87.76㎡の平均販売価格
埼玉県
31.4万円/㎡
前年比+0.1%
さいたま市桜区
25.6万円/㎡
前年比-25.0%
浦和ニューハイツ
埼玉県さいたま市桜区大字神田
埼京線 / 与野本町駅 徒歩20分
1979年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,941万円
25.0万円/㎡
1,594
1,826
2,057
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,057万円
23.5万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
浦和ニューハイツ
1,990万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 77.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,990万円 | 25.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,790万円 | 23.0万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,890万円 | 20.7万円 | 3階 | 91.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 1,550万円 | 17.0万円 | 3階 | 91.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/06 | 1,550万円 | 17.0万円 | 3階 | 91.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 1,100万円 | 14.1万円 | 1階 | 77.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/12/23 | 1,790万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/04/18 | 1,290万円 | 16.6万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/04 | 1,340万円 | 17.2万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/25 | 1,180万円 | 15.2万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 1,390万円 | 17.9万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 浦和ニューハイツ さいたま市桜区大字神田 | 与野本町駅20分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2023/05/13 | 栄和南住宅1号棟 さいたま市桜区道場二丁目 | 南与野駅27分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/29 | 栄和南団地3号棟 さいたま市桜区道場二丁目 | 南与野駅25分 | 1,370万円 | 19.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/08 | ハイラーク浦和参番館 さいたま市桜区西堀四丁目 | 西浦和駅16分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.1%上昇、さいたま市桜区では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）はさいたま市桜区の平均と比較して0%割安です。